Koska niin paljon potentiaalisia uusintaan liittyviä sudenkuoppia on, on viisasta oppia menneiden projektien virheistä. Kun tiedät, mitä sinun ei tarvitse tehdä, kun otat uusinnan, voit hyödyntää aikaa ja rahaa, ja varmistaa, että projektisi ei pääty roskakoriin. Jotta se olisi sinulle helpompaa, olemme laatineet luettelon seitsemästä yleisimmästä - ja kalleimmasta - uusintavirheestä.
1. Kiirehtiminen projektiisi. "Kehitä hyvä suunnitelma, arvioi se ja työskentele sitten", sanoo Klaus Herring, Paul Davis Restauroinnin osakkuusyritys ja projektipäällikkö Santa Fessä, New Mexico. "Jos mietit projektisi läpi ja tiedät mitä aiot tehdä, se on puoli taistelua.
"Kun siirrymme esimerkiksi projektiin, teemme ensin työvierailun saadaksemme mielestänne siitä, mitä asiakkaamme haluaa. Sitten kehitämme suunnittelun ja suunnitelman, jota tarkistetaan joskus kolme tai neljä kertaa. Tarkistusprosessin loppuun mennessä, meillä on projekti, joka on hyvin koottu, käsittelee havaittavissa olevat mahdollisuudet ja ottaa huomioon odottamattomat tapahtumat, jotka ovat väistämättömiä uusinnassa. "
2. Valitset ensimmäisen haastattelemasi urakoitsijan. Ei kiirettä. Hanki useita tarjouksia. Tarkista kunkin mahdollisen urakoitsijan viitteet ja tarkista paikalliselta paremman liiketoiminnan toimistolta, onko urakoitsijan ilmoitettu koskaan olevan epäeettinen. Varmista, että vakuutusturva on paikallaan: Jokaisella urakoitsijalla tulisi olla yritysvastuuvakuutus ja jokaisella urakoitsijalla työskentelevällä alihankkijalla tulisi olla työntekijöiden korvausvakuutus. Varmista, että jos urakoitsija tekee alihankintaa, nämä yritykset ovat vakuutettuja. Urakoitsijalla voi olla vakuutus, mutta yritys, joka tosiasiallisesti tekee töitä, ei ehkä.
Etsi urakoitsija, joka sopii persoonallisuuteesi ja on avoin viestinnälle. Etsi henkilö, joka istuu kanssasi, laatii hyökkäyssuunnitelmansa, kirjoittaa sen sopimukseen, näyttää työvoiman ja materiaalien jakautumisen (tai kiinteämääräisen summan), sitten oletko allekirjoittanut sopimuksen ennen työn aloittamista .
3. Luo epärealistinen budjetti. "Epärealistisella" tarkoitamme budjettia, joka ei salli heilahtelua. Yleisesti ottaen sinun pitäisi laskea budjettisi ja lisätä sitä sitten 20 prosentilla. Sen pitäisi olla budjettisi. 20-prosenttinen tyyny tarjoaa jonkin verran mielenrauhaa, kun keittiön seinien purkaminen paljastaa kuormituksen kantavissa nastoissa tai kun käy selväksi, että koko seinä on kytkettävä uudelleen.
4. Ole liian säästäväinen. "Älä nielaise penniäkään puristavaa ajattelutapaa", sanoo kodinomistaja ja tee-se-itse-uudelleen korjaaja Philip Bovenkamp Bellinghamista, Washington. "Ota vinyylilattia: Se on halvempaa kuin keraaminen laatta, mutta se ei ole niin paljon halvempaa. Ja jos valitset laatta, lopullinen tuote erottaa talosi todella tyypillisestä esikaupunkialueen erikoisrakennuksesta. Toisin sanoen, älä ole typerää ajatellessasi haastavan projektin käsittelemistä. Jos jokin ylittää taitotasosi, älä yritä säästää rahaa tekemällä se itse; palkkaa ammattilainen. "
5. Maksat enemmän kuin tarvitset rakennusmateriaaleista. Materiaalikustannusten leikkaamiseen on lukemattomia tapoja, sanoo Betonissa, Washingtonissa toimiva rakennus- ja uudistaja Don Payne. "Jos et kiiruhda aikaa, kannattaa pitää silmäsi kuorittuina tarvitsemiesi materiaalien suhteen autotalli-, kiinteistö-, muutto-, muutto-, kirpputoreilla jne.", Hän sanoo. "Voit hankkia materiaaleja pelastusliikkeistä, ystäviltä ja liikekumppaneilta. Olen jopa kehittänyt suhteita kipsilevyyhtiöihin, jotka antavat minulle vaurioituneita kipsilevyjä, koska se on halvempaa kuin maksaa kaatopaikalta sen vastaanottamiseksi. Ja sen ei tarvitse näyttää mukulakiviltä. Jos urakoitsijasi on lainkaan pätevä, lopputuote näyttää jokaisen hyvältä kuin jos olisit ostanut aivan uusia materiaaleja. "
6. Kotisi tekeminen ristiriidassa naapuruston kanssa. Varma tapa hapanta suhteita naapureihisi ja vahingoittaa kotisi jälleenmyyntiarvoa on muuttaa kodin kokoa tai julkisivua niin, että se on jyrkässä ristiriidassa naapurustosi muiden kodien luonteen kanssa. Jos asut alueella, joka on täynnä esimerkiksi bungaloweja, Cape Cod -tyyppejä tai muita perinteisiä tyylejä, mieti ennen kuin muokkaat kotisi nykyaikaiseen muotoiluun. Samoin harkitse huolellisesti lisäyksiä, jotta ne eivät hukkaa taloja, jotka rajoittavat tai kohtaavat kotiasi. Kyse on asiayhteydestä, sanoo Minneapolisin Lander-ryhmän pääjohtaja Michael Lander. "Jos olet jo olemassa olevassa naapurustossa, joka on harvoin foorumi rajuille yksilöllisen maun lausunnoille, tee parhaasi saadaksesi kodisi sulautumaan ympäristöönsä", hän sanoo.
7. Muuta mieltäsi. Paljon. Kun projekti on alkanut, yritä parhaasi mukaan pysyä suunnitelmassasi, sanoo James Harris, Cedar Mountain Construction -yrityksen pääurakoitsija Forest Grovessa, Oregon. "Jos et, se voi kallistua nopeasti", hän sanoo. "Teemme läpi asiakkaidemme läpi ennen ripustusta kipsilevylle, koska aivan liian usein saamme ihmisiä, jotka muuttavat mieltään kipsilevyn päätyttyä. Yleensä muutokset edellyttävät kipsilevyn repimistä ja aloittamista alusta, ja se on rahaa, joka ei täytyy käyttää. "
Harris on huomannut, että asiakkaat eivät muuta mieltään tyhjiössä. "Saamme paljon ihmisiä, jotka antavat arkkitehdin, alihankkijan tai perheenjäsenen vakuuttaa itsensä muuttamaan jotain, jota he myöhemmin pahoittelevat", hän sanoo. "Aseisiin on oltava kiinni tietyllä tasolla."
