On helppo nähdä, miksi asiat menevät pieleen uusinnassa. Jokainen työ on ainutlaatuinen, mikä tekee virheellisestä viestinnästä ja virheistä väistämättömiä. Suuri kysymys uusinnan aikana ei saisi olla: meneekö jotain pieleen? Sen pitäisi olla: Kuinka asunnonomistaja ja urakoitsija voivat työskennellä yhdessä ongelman ratkaisemiseksi?
Niin kauan kuin tavoitteena on ratkaista ongelma ja saada työ suoritettuaan sen sijaan, että todistettaisiin kuka väärin, on olemassa tapoja selvittää ongelmia, jotka tulisi kokeilla kauan ennen oikeudellisten toimenpiteiden harkitsemista. Tässä on asioita, jotka voivat mennä pieleen uusinnan aikana, ja tapoja ratkaista ne:
Työn laatua ei voida hyväksyä.
Ennen kuin teet tämän tosiasian urakoitsijallesi, varmista, että se on pätevä valitus. Mikään ei ole täydellistä, ja pätee ammattitaitoiseen työhön kaksinkertaisesti. Määrittääksesi täydellisyystaso, jonka sinun tulee odottaa uudistamiesi, tutkia täydellisyyden tasoa muussa talossa tai vastikään rakennetussa kodissa avoimen talon aikana. Ei ole harvinaista, että tarkastaessasi löydetään vähemmän kuin täydellisiä maalitöitä, laattalaitteita ja puutöitä. Silti yleinen laatu on riittävä useimmille standardeille.
Jos osan uusimastasi laatu on kuitenkin huomattavasti alle normaalien standardien, on aika kääntyä urakoitsijan tai alihankkijan puoleen. Varmista, että aloitat olemalla mukavia. Rakennusalan työntekijät menevät usein pois tieltään korjatakseen ongelmia kodinomistajille, jotka ovat ystävällisiä eikä syövyttäviä.
Vaikka kaikki uusintaprojektit eivät vie suunniteltua pidempään, moniin on perusteltuja syitä. Suurin syyllinen on odottamattomat olosuhteet, jotka voidaan löytää vain purkamisen aikana, kuten mätäntynyt kehystyspuu tai halkeillut betonilattia. Useimmissa sopimuksissa todetaan etukäteen, että nämä tapaukset voivat viivästyttää määräpäivää. Valmistajat tai toimittajat, jotka eivät toimita luvattuina, voivat myös aiheuttaa viivästyksiä.
Pahimmassa tapauksessa urakoitsija on ottanut liian paljon työtä. Kun näin tapahtuu ja urakoitsija ei noudata sopimuksessa määriteltyä aikataulua, hän on rikkonut sopimusta ja asunnonomistaja on hänen oikeudessaan vapauttaa urakoitsija.
Tällaisen tilanteen välttämiseksi ensinnäkin soita etukäteen urakoitsijan referensseille ja kysy, onko urakoitsija ilmoittautunut odotetuksi ja valmistuiko työ ajoissa.
Jos työntekijät käyttävät huonoa kieltä, soittavat kovaa musiikkia, jättävät sivuston sotkuiseksi tai käyttävät mitä tahansa muuta ei-toivottua käyttäytymistä, sinun ei tarvitse sietää sitä. Tärkeintä on ilmoittaa huolenaiheesi yrityksen omistajalle. Sano vain, että haluat käyttäytymisen muuttuvan tai et halua kyseistä henkilöä kotiisi.
Asunnonomistajat, jotka voivat selkeästi kommunikoida tarpeisiinsa ilman ruusua tai vihaa, löytävät nämä tarpeet tyydyttävämmin kuin eivät.
