Kellarikerroksen vettä voi aiheuttaa jotain niin yksinkertaista kuin tukkeutuvia alamäkiä monimutkaisempaan tilanteeseen, kuten nouseva vesitaso. Onneksi useimmat kosteisiin kellariin tehdyt parannuskeinot eivät ole kalliita. Tässä on katsaus mahdollisiin ongelmiin ja ratkaisuihin.
Tiivistymistä tai vuotoja? Kun lämmin ilma joutuu kosketuksiin viileiden kellariseinien ja lattioiden sekä putkistojen kanssa, voi tiivistyä kondensoitumista. Jos vesivaikeudet näyttävät selviävän kesällä, kun ikkunat ja ovet ovat kiinni ja ilmastointilaite on käynnissä, kondenssivesi voi olla syyllinen. Veden kerääntyminen lattialle tai kosteus seinillä tai putkilla ei kuitenkaan aina tiivisty, mutta se voi olla merkkejä vuodoista tai tihkuvista. Veden lähteen määrittämiseksi teippi ruudut alumiinifolioa kellarikerroksen ja seinien eri kohtiin käyttämällä kanavateippejä reunojen kiinnittämiseen. Jätä folio paikoilleen useita päiviä. Kalvon alapintaan kerääntyvät pisarat osoittavat, että vesi imeytyy ulkopuolelta; pisarat folion yläpuolella osoittavat kondensoitumista.
Liiallinen kosteus - jota voivat nostaa sisäiset lähteet, kuten kellarisuihku, pesukone tai ilmanvaihtokuivain - voi johtaa kosteisiin seiniin, tippuviin putkiin ja homeen peittämiin pintoihin. Tämän tiivistymisen lieventämiseksi paranna ilmanvaihtoa kellarissa asentamalla tuulettimet tai avaamalla ikkunat leutoilla sääillä. Voit myös tiivistää sisäseinät, lisätä lattiajärjestelmän ja asentaa ilmankuivaimen.
Jos putkiin muodostuu kondensoitumista, peitä ne liimalla varustetulla eristeteipillä tai vaahtoholkkieristeellä - molemmat ovat edullisia ratkaisuja ja saatavana kodinsisustuskaupoista.
Vesipitoista maaperän puristamista perustusseinille tunnetaan hydrostaattisena paineena. Joissakin tapauksissa paine on riittävän vakava betonin halkeilua varten. Vaikka pienet halkeamat eivät vaaranna perustan eheyttä, ne tarjoavat helpon veden pääsyn sisälle. Koska sekä kaatamat että suljetut betoniseinät ovat huokoisia, ne voivat syöttää vettä myös kellariin.
Näiden ongelmien ratkaisemiseksi ohjaa vesi pois talosta niin, että se ei kerää säätiön ympärille ja valua sisälle. Varmista, että ajotie, terassit, jalkakäytävät ja altistunut maapallon kaltevuus ovat kaukana talosta. Laadun tulee pudota 2 tuumaa pystysuunnassa yhden jalkan päässä talosta. Jatka laskunopeutta vähintään 3 jalkaa luodaksesi 6 tuuman kaltevuuden kaltevuuden.
Toinen tapa varmistaa, että vesi ei imeytyy perustan ympärille, on tarkistaa, että kouruissa ja alaosissa ei ole roskia ja että ne ovat hyvässä kunnossa, ilman että putoamispaikkoja ei voida päästää veden ylivuotoon. Lisää tarvittaessa jatkeita varmistaaksesi, että vettä kuljetetaan vähintään 5 metrin päässä perustasta.
Button Up Bows Talon rakentamisen jälkeen maaperä liikkuu ja asettuu perustan ympärille lisäämällä paineita jopa kaikkein tiukimpiin kellariteiniin. Pienet halkeamat eivät tarkoita heikkoa perustaa. Jos seinät taipuvat paineesta, on mahdollista suoristaa ne - prosessi, joka voi edellyttää teräksen kiinnitystä. Ota yhteyttä luvanvaraiseen kotitarkastajaan tai insinööriin selvittääksesi, vaatiiko seinän kiinnitys. Luvanvarainen rakennus- tai uusintaurakoitsija voi tehdä työn. Hae hakemistoja haulle "Foundation Contractors".
Korjaushalkeamat Käytä kylmää talttaa ja vasaraa talttamaan pienet halkeamat ja reiät, jotta ne ovat pohjassa leveämpiä kuin yläreunassa. Tämä estää korjaustiedoston avautumisen sen asettamisen jälkeen. Tee reikä vähintään 1/2 tuuman syvyyteen. Imuroi sitten pöly ja betoninpalat.
Sekoita hydraulinen sementti ämpäriin lisäämällä vettä kuivaan seokseen, kunnes se on kittimaista. Toimi sitten käsin. Kun suljet reiän, rullaa seos tulpan muotoon. Halkeamista varten rullaa hydraulinen sementti pitkäksi, käärmemäiseen muotoon. Paina materiaali aukkoon. Jatka työskentelyä ja painaa laastaria varmistaaksesi, että se täyttää kaikki pienet raot. Useimmat sementit kovettuvat, vaikka vettä vuotaa reiän läpi korjauksen yhteydessä (tällöin veden pitäisi lakata juoksemasta). Painele laastaria useita minuutteja, jotta se voi asettua.
Sisävesiviemärijärjestelmiä on kahta tyyppiä, joita kutsutaan myös vedenpoistojärjestelmiksi. Yksi vaatii yhden jalkan leveän kanavan, joka on leikattu kellarikerroksen reunalle betonin läpi. Rei'itetty muovinen tyhjennysputki asennetaan kanavaan ja peitetään soralla. Uusi betoni kaadetaan sitten soran yli lattiatasoon. Lattian ja seinän väliin on jätetty pieni tila, jotta itkevät seinät voivat valua suoraan kanavaan. Viemäriputki johtaa säiliöön, joka on varustettu kaasupumpulla. Ylimääräinen vesi valuu säiliöön ja öljypohjapumppu vetää talon ulkopuolelle. Koska tämäntyyppinen vedenpoistojärjestelmä on asennettu lattian tason alapuolelle, se on joskus tehokas estämään nousevien vesitasojen aiheuttamia ongelmia.
Toisen tyyppinen vedenpoistojärjestelmä ei tarvitse aukkoa kellarikerroksessa. Sen sijaan muovikanavat kiinnitetään kellarikerroksen seiniin vedenpitävällä liimalla, missä seinät kohtaavat lattiaa, aivan kuten jalkalistat. Kanavat ohjaavat ylimääräisen veden lisäyspumppuun. Vaikka muovikanavien lisääminen on halvempaa kuin kellarikerroksen avaaminen, se ei ole yhtä tehokas sieppaamaan nousevia vesitasoja kuin lattian alla oleva järjestelmä.
Kun havaitset ajoittain kosteita kohtia kellarissa, sementtipohjainen tiiviste voi auttaa. Valitettavasti saumauslaitteet työskentelevät vain paljaalla betonilla, joten jos palkki tai kaadettu seinä on maalattu aiemmin, joudut kellarikerroksen seinän sulkemaan talon ulkopuolelle.
Jos haluat levittää betonitiivistettä paljaan betonin sisään, puhdista lika, rasva ja pöly seiniltä jäykillä harjakohdilla. Kostuta seinä perusteellisesti hienolla sumulla puutarhaletkusta. Sekoita sementtipohjaisen tiivisteen nestemäiset ja jauhekomponentit valmistajan ohjeiden mukaan ja levitä jäykällä harjalla. Täytä harjaamalla kaikki seinän huokoset. Mene halkeamia useita kertoja tarvittaessa täyttääksesi ne. Jos halkeama on liian suuri täyttääkseen tiivisteellä, täytä se ensin hydraulisella sementillä. Joidenkin tiivisteiden on pysyttävä märkä useita päiviä sitoutumisen varmistamiseksi. Levitä tarvittaessa toinen kerros.
Nykyisissä kodeissa, joissa on erittäin kosteusongelmia, voidaan tarvita kellarikerroksen ulkopuolinen vedeneristys - kallis ratkaisu, koska lika on kaivettava pohjasta, jotta tiivisteet ja / tai kalvot voidaan levittää seiniin. Jos rakennat uutta kotia, muista ulkoinen vedeneristys ennen urakoitsijan täyttöä maaperään.
Tutki näitä mahdollisia ongelma-alueita sekä säätiön ympärillä että kellarin sisätiloissa:
- Vesikourut tukossa ja alaosat liian lyhyet.
- Ikkunat sijaitsevat niin lähellä maaperän tasoa, että vettä voi päästä.
- Maaperän riittämätön luokittelu perustusseinien lähellä.
- Korkeavesipöytä täynnä perustaa.
- Krakatut seinät.
- Lattialaatta murtunut hydrostaattisella paineella.
Voit ratkaista ongelmat kokeilemalla näitä ehdotuksia:
- Puhdista kouru ja jatka alaosaa (tai lisää roiskeita). Kourujen sisäpuolelle kerääntynyt roska voi vaurioittaa kaatopaikkoja, aiheuttaen veden ylivuodon ja päätyä pohjan viereen. Puhdista ne keväällä ja pudota ongelmien välttämiseksi. Varmista, että kaikki kouruletkut ovat suorat ja kalteva varovasti alaspäin suuntautuviin kohtauksiin. Kaatuneet vesikourut vangitsevat veden alhaisissa kohdissa ja aiheuttavat ylivuodon. Alamäkien tulee ulottua vähintään 5 jalkaa perustusseinämistä. Pidentä lyhyitä alaosia tai aseta betoniset roiskelohkot alaosien aukkojen alle, jotta vesi ohjataan pois perustusseinistä.
