Sisällysluettelo:
- Mikä on kaupunkitalo?
- Yhden perheen tunne vähemmän
- Löydä oikea sijainti
- Mitä tietää asunnonomistajien yhdistyksistä
- Kaikki palvelut
- Yksityisyys ja mukauttaminen
- Kysymyksiä, joita kysyä ostaessasi rivitaloa
Haluatko kaupunkitaloa seuraavaa suurta muuttoa varten? Oletpa sitten ensimmäistä kertaa ostaja tai yksinkertaisesti uusi kaupunkiasuntojen kaupunkiasunto, rivitalomme osto-vinkkimme ovat täällä auttamassa siirtymään. Lisäksi olemme sisällyttäneet tärkeimmät näkökohdat ostaessamme kaupunkitaloa, joten voit tehdä luottavaisen ja tietoisen päätöksen seuraavasta kodistasi.
Mikä on kaupunkitalo?
Rivitalot (kutsutaan myös kaupunkiasunnoiksi) ovat monitasoisia koteja, jotka omistavat yksityishenkilöt, joilla on vähintään yksi tai kaksi seinää viereisen yksikön kanssa. Kaupunkiasunnot ulottuvat tyypillisesti kahteen tai useampaan yksikköön ja jakavat samanlaisia, ellei samanlaisia julkisivuja. Nämä vierekkäiset asunnot ovat yleensä kapeampia kuin yhden perheen koti. Kaupunkitalot tarjoavat kuitenkin ulkotilaa, ja useimmiten autotalli tai autokatos.
Yhden perheen tunne vähemmän
Kaupunkiasunnot ovat erityisen houkuttelevia vuosituhansien ja Gen Z: n ostajille, joista monet ovat ensimmäistä kertaa ostajia, kertoo Zillow-elämäntavan asiantuntija Amanda Pendleton. Zillowin vuoden 2018 kuluttaja-asuntatrendiraportin tutkimuksen mukaan 15 prosenttia nuoremman sukupolven ostajista toivoi ostavansa kaupunkitalon. Tuhatvuotiset ihmiset todennäköisimmin myös ostavat kaupunkiasunnon - 13 prosenttia tekee. "Se on todennäköistä, koska ne ovat tyypillisesti halvempia kuin yhden perheen kodit, mutta tarjoavat tunteen asuvansa yhden perheen kodissa - täydellisenä pihalla ja etuovella", Pendleton sanoo. "Samanaikaisesti vuosituhatvuottajat haluavat olla lähempänä kaupunkielämää, ja pääsy kaupunkiasuntoihin antaa heille pääsyn lähemmäksi kaupunkia ja olla silti kohtuuhintaisessa paikassa."
Löydä oikea sijainti
Vaikka kaupunkitaloja voidaan rakentaa minne tahansa, ne ovat yleensä yleisimpiä alueilla, joilla tila on rajoitetumpi, kuten nopeasti kasvavissa lähiöissä ja kaupungeissa, kuten Pendleton ehdottaa. Realtor.com-sivuston mukaan kaupunkitalot ovat aina takaisin varhaiseen Englantiin, missä kaupungin seurusteluun pyrkivät maaseudut ostivat pienempiä, osa-aikaisia koteja. siksi termin alkuperä. Niiden yhteinen seinäsuunnittelu on optimaalinen tapa mukautua enemmän koteihin vähemmän maata.
Olla lähemmäs asioita, kuten työpaikat, ostosmahdollisuudet, kauttakulku ja yöelämä, on merkittävä lisä monille ostajille. Kun kuitenkin siirryt lähemmäksi keskusta-alueita, voi olla hankalampaa kertoa, mikä on kaupunkitalo ja mikä ei. Rivitalot ovat riviä kompakteista koteista, jotka on kerrostettu vierekkäin ja joilla on yhteinen ulkopinta - ei ole ihme, että ne ovat sekoittuneita kaupunkiasuntoihin. Nämä ovat erityisen suosittuja paikoissa, kuten Brooklyn, Boston ja San Francisco. Arkkitehtonisesti rivitalot ja rivitalot saattavat näyttää samalta, mutta niiden omistajuus on paljon erilainen.
Mitä tietää asunnonomistajien yhdistyksistä
Osana yhteisöä kaupunkitalon asukkaat ovat sitoutuneet perussopimuksiin, kuten lemmikkien kieltämiseen tai rohkeisiin maalaväriin, ja heidän on maksettava kuukausimaksut talonomistajayhdistyksen tai HOA: n kautta, jonka kautta yhteisöä ja sen ylläpitoa hallitaan.
Tämä herättää kysymyksen siitä, sopivatko kaupunkitalon vai talon ostaminen parhaiten sinulle. Haluatko mieluummin täydellisen vapauden ja siten täyden vastuun yhden perheen kodista, vai oletko oikeassa muutamalla säännöllä ja maksatko ylimääräisen vastineeksi vähemmän vastuusta, kun kyse on yhteisösi perusteiden ja mukavuuksien ylläpidosta? Jatka lukemista oppiaksesi mihin mukavuuksiin HOA-maksusi menevät, kun omistat kaupunkitaloa.
Kaikki palvelut
Kun kyse on kaupunkitalon mukavuuksista, saat mitä maksat. "Rivitalot ovat loistavia vaihtoehtoja yhden perheen koteihin, koska asunnonomistajayhdistykset hoitavat tyypillisesti ulkopuolen, mikä on upea koti-omistajille, joilla on kiireinen elämäntapa", sanoo Better Homes and Gardens Real Estate® -agentti Debbie Wong. "Kaupunkiasunnoilla olisi parempia mukavuuksia, kuten vesi, roskat ja kaapeli, jotka sisältyvät maksuihin, sekä katon ja aidan korjauskatto, kun taas kodin ollessa talonomistajan olisi otettava huomioon nämä lisäkustannukset, jotka aiheutuvat yleishyödyllisistä, puutarhuri- ja säännöllisistä ylläpitoon.”
Muita mukavuuksia, joita voi ottaa huomioon, voivat olla paikan päällä sijaitsevat kuntokeskukset ja puistot, kävelymatka kauppoille, julkinen liikenne, työreitit ja polut sekä yhteisötapahtumat. Etsi rivitalo, jossa on mukavuudet, jotka ovat etusijalla tarkistusluettelossasi.
Yksityisyys ja mukauttaminen
Kun punnitset rivitalon ostamisen etuja ja haittoja, älä unohda ottaa huomioon yksityisyyttä ja personointia. Oman tilan omistaminen on tärkeää, ja joillekin se on kyky tehdä siitä todella oma. Jaetut seinät merkitsevät enemmän melua ja vähemmän yksityisyyttä sekä joutumista käsittelemään odottamattomia ongelmia vieressä, kuten naapurin vuoto, joka aiheuttaa veden valumisen kotiisi.
Ylöpuolella on se, että sinulla ei ole ylä- tai alapuolella olevia yksiköitä, kuten asuntoissa ja huoneistoissa, mikä on selvä lisä häiriöiden minimoimiseksi. Lisätty tila merkitsee enemmän tilaa räätälöinnille. Useimmat rivitaloyhdistykset antavat asukkaille vapauden tehdä päivityksiä, kun omistat sisätilat, ulkoa ja maan, jolla se sijaitsee. (Katsokaa tätä vain ennen Atlantan kaupunkiasunnon muuttamista ja sen jälkeen!) Haluat silti kysyä, mitkä ovat kunnostustöiden ohjeet etukäteen, jotta voisit olla varma minkään yllätyksen tiellä.
Etsitkö lisää tyyli-inspiraatiota? Tutustu kaupunkitalon sisustusvinkkeihimme saadaksesi kaiken irti tiloista.
Kysymyksiä, joita kysyä ostaessasi rivitaloa
Ennen kuin ostat kaupunkitaloa, sinun pitäisi tietää vastaukset seuraaviin kysymyksiin. Kiinteistönvälittäjäsi, kaupunkitaloyhteisön edustajan ja pankkisi edustajan tulisi voida auttaa antamaan tietoja.
- Mitkä ovat HOA-maksut?
- Mitkä ovat HOA-säännöt?
- Mistä HOA maksaa ja mistä rahoitetaan?
- Voinko tarkastella viime vuoden HOA-kokouspöytäkirjoja?
- Onko tulossa suuria korjauksia?
- Onko lemmikkieläimiä koskevia rajoituksia?
- Voinko vuokrata yksikköni?
- Millaisia yhteisötapahtumia järjestetään?
- Seuraavatko omistajat vai pitävätkö he itsensä yllä?
- Millaista melutasoa voin odottaa?
Etkö ole vielä myynyt ostaessasi kaupunkiasuntoa? Katso Condo versus townhouse -oppaasta, kuinka niitä verrataan kerrostaloihin ja selvittää, mikä niistä sopii sinulle parhaiten.
