K: Uudistamme 86-vuotista kotiamme. Tiedämme, mitä tarvitsemme - uuden autotalli, keittiön peruskorjauksen ja kellarin uusinnan -, mutta olemme jumissa, kun kyse on kaiken vuokraamisesta. Pitäisikö meidän mennä arkkitehdin tai paikallisen rakennusyrityksen kanssa? Mikä on edullisin?
V: Ensinnäkin oletetaan, että käsittelet näitä projekteja kerrallaan eikä samanaikaisesti. Jokainen mainitsemasi projekti edustaa erityistä luokkaa, jota jotkut urakoitsijat pitävät geneerisinä hyödykkeinä. Esimerkiksi jotkut eivät rakenna mitään muuta kuin autotalleja, joita ne tarjoavat vakiona pakettihinnana kiinteään hintaan. Eri asiantuntijoiden palkkaaminen kutakin hanketta kohden saattaa tuntua edulliselta hinnalta, mutta hyödykeurakoitsijoiden yhdenmukainen lähestymistapa ei välttämättä tarjoa hyvää arvoa, ja nämä yritykset eivät tyypillisesti eroa paljon muodollisista malleista.
Vaihtoehto toiseksi sisältää vuokraamalla suunnittelutaitoja (arkkitehti ja sertifioitu keittiösuunnittelija), sitten löydettävä urakoitsija, joka voi rakentaa suunnitellunsa. Saat todennäköisesti enemmän ja parempia suunnitteluvaihtoehtoja, mutta ennakoitavasti tämä edellyttää enemmän ihmisiä ja enemmän maksuja. Se luo myös mahdollisuuden väärien vaiheiden syntymiseen konseptin ja valmiin projektin välillä, varsinkin jos suunnittelijat kirjautuvat varhaisessa vaiheessa ja jättävät rakentajalle liikaa paikan päällä tehtäviä päätöksiä. Koska sinulla on harkita kolme mahdollisesti monimutkaista hanketta, haluat mahdollisimman suuren jatkuvuuden suunnittelun ja rakentamisen välillä. Jos kaikki mukana olevat edustajat ovat sooloagentteja, sinulla on tapana saada enemmän vaihtoja - ja enemmän räpylöitä.
Tilanteesi paras veto voi olla suunnittelutoimisto. Yhdistämällä arkkitehtonisen asiantuntemuksen ja / tai erikoistuneen suunnittelutiedon (esimerkiksi keittiöistä) miehistöihin, jotka tekevät varsinaisen rakentamisen, hyvä suunnittelupalveluyritys voi auttaa projektisi siirtymistä ideasta konkreettiseen todellisuuteen. Nämä yritykset voivat työskennellä erillisillä suunnittelu- ja rakennussopimuksilla, mutta palvelujen koordinointi säästää usein rahaa virtaviivaistamalla projektiprosessia ja vähentämällä virheitä. Se pyrkii myös pitämään projektitavoitteet sopusoinnussa asiakkaan budjetin kanssa, kun taas sooloarkkitehti saattaa tuottaa suunnittelun, jota talonomistajilla on sellainen, ettei heillä ole varaa rakentaa.
