Suunnittele ja maksa uudesta keittiöstäsi parempia koteja ja puutarhoja

Keittiön uusinnan projektibudjetti voi auttaa sinua navigoimaan kymmenissä päätöksissä, jotka sinun on tehtävä. Lue, kysy kysymyksiä, soita puheluita, surffaa Internetissä, kerää tuotekirjallisuutta, tee uusittujen ystävien virheitä - tee kaikki voitava saadaksesi tietoa. Mitä enemmän tiedät, sitä paremmin voit tehdä viisaita valintoja suunnitteluvaiheissa.

Budjetti vs. Kodin arvo

Mene hintaostoksiin jo suunnitteluvaiheessa.

Rajoita ensin menot noin 15 prosenttiin kodin arvosta. Suurin osa kiinteistönvälittäjistä sanoo, että myyjät voivat saada takaisin lähes 90 prosenttia keittiön uusintakustannuksista, mutta projekti on hyvä sijoitus vain, jos menoasteikolla on järkevä suhde talon kokonaisarvoon.

Suuret kulut

Toiseksi, kuvittele, että tavaroiden (kodinkoneet, työtasot, kaapit, lattiat jne.) Kustannukset kasvavat puolet - kaksi kolmasosaa kokonaismäärästä. Näiden tuotteiden hinnat ovat melko helppo määrittää, joten kytke nämä luvut talousarvioon jo varhaisessa vaiheessa. Merkitse jäljellä oleva raha työvoima-, suunnittelu- ja urakointipalveluihin, lupamaksuihin ja niin edelleen.

Jos kaikkien yksityiskohtien luettelointi näyttää vaikealta, seiso nykyisessä keittiössäsi ja kirjoita muistiin kaikki siihen asennetut: valaisimet, ikkunat, muovaus jne. Tämä ei estä puutteita, mutta tekee niistä vähemmän todennäköisiä. Arvioi myös kodin ikä yhtälöön. Jotkut muutokset saattavat edellyttää muutoksia tai rakenteellisia päivityksiä vanhempiin taloihin.

Hanki aikaisia ​​arvioita

Mene toimintoon, jotta saat nopean helmen keittiön uusinnan tyypillisistä kustannuksista. Käy laitekaupoissa ja kotikeskuksissa. Pester myyjälle kysymyksiä. Ota yhteyttä paikallisiin keittiön suunnittelupisteisiin ja pyydä, että näet näytteitä heidän tekemästään työstä hintasi alueella. Sen lisäksi, että voit nähdä, mitä uusintadollarisi ostavat, voit myös arvioida heidän palvelujensa laadun ja arvon ennen kuin senttiäkään vietät. Kunnioita ammattilaisten aika-arvoaan ja älä ilmaise aikomuksiasi väärinkäyttämällä tai väärinkäyttämällä heidän avuliaisuuttaan, mutta muista, että heidän tehtävänsä on myydä, ei sinun ostaa. Ilmoittaudu, jos he vakuuttavat palvelusi olevan arvokasta.

Ohje on siellä

Kolmanneksi, jos valittavien valintojen lukumäärä ylittää sinut, viettäkää vähän edessäsi saadaksesi ammattilainen. Tämä menee kaksinkertaiseksi, jos harkitset rakenteellisia muutoksia. Jopa vaatimaton kertaluonteinen konsultointimaksu voi antaa sinulle arvokasta tietoa vaihtoehdoista. Mikä vielä parempaa, ammattilainen mainitsee todennäköisemmin yksityiskohdat, jotka talonomistaja saattaa unohtaa suuren kuvan keskellä. Sinä varmasti rahoitat työtasot, mutta entä uusi pesuallas, hanat ja jätteet? Tarvitseeko lattialle valitsemasi keraaminen laatta sementtilevyt?

Nämä kustannukset saattavat pysyä piilossa valmistellessasi karkeaa arviota, mutta ne kohtaavat kostoa, kun lasket lopulliset kulut. Aika saada erilaisia ​​mielipiteitä ja neuvoja on ennen purkutyöryhmän ilmoittautumista.

Punnitse ammatillisen avun vuokraamisen kustannukset.

Ilman täydellistä ja yksityiskohtaista suunnitelmaa, joka on kehitetty ennen keittiön peruskorjauksen aloittamista, saatat joutua pyyhkäisemään budjetoimattomien lisäosien kulutuspiraalia, kuten suuremman saaren tai kalliita laitteita, jotka valitaan paineen alaisena viime hetkellä. Jos suunnitelmasi sisältää tarkat mitat ja tietyt tuotteet, kustannusarvio voi olla melko tarkka, ja voit varmistaa, että kaikki haluamasi on saatavilla.

Jos osa työstä tai osa työstä tehdään itse, budjettiennuste muuttuu tietysti, mutta päätöksenteon helpottamiseksi ammatillisten palveluiden kustannukset voidaan arvioida etukäteen. Suunnittelija perii keittiön suunnitelman laatimisesta maksun - yleensä noin 6 prosenttia projektin kustannuksista -, mutta suunnitelmassa voi olla rahaa säästäviä ideoita ja tehokkuutta. Mitä tulee rakentamiseen ja tuotteiden asennukseen, voit parantaa todennäköisyyttäsi saada korkealaatuista työtä, jos saat suullisesti suuntaavia viittauksia kauppiaille ja pyydä todisteita lisensoinnista ja vakuutuksista. Jatka jokaista, joka paahtuu tästä pyynnöstä.

Muista, että on riippumattomia liikemiehiä, jotka ovat vaarassa aivan kuten sinäkin. Useimmat voivat sovittaa asiakkaiden "huonojen urakoitsijoiden" kauhutarinoita omiin tarinoihinsa - joustamattomista tai päättämättömistä asiakkaista, maksamatta olevista laskuista ja muista ongelmista - joten ole johdonmukainen, valmisteltu ja saatavana projektin aikana, vaikka se ei olisi iso tai monimutkainen.

Terve järki hallitsee päivää. Suunnittelijat, jotka ymmärtävät ja kunnioittavat toiveitasi, tarpeitasi ja menorajoituksia, tuottavat todennäköisimmin kustannustehokkaita suunnitelmia, jotka tekevät sinut onnelliseksi.

Urakoitsijoiden osalta palkkioaikataulut vaihtelevat, mutta useimmat vaativat suurta hintaosaa - ehkä 40 prosenttia - sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Työn edetessä olet velkaa eräitä. Nämä numerot vaihtelevat, joten varmista, että yksityiskohdat on ilmoitettu kirjallisesti sopimuksessa, jonka tulee sisältää myös työn valmistumisaikataulu.

Näyte uusintabudjetteista

On aika arvioida unelmiesi kustannukset.

Oletetaan, että keittiön mitat ovat noin 10x12 jalkaa. Kuinka paljon maksaa sen uusiminen itse? Suurimmalla osalla maata voit saada kosmeettisia keittiöpäivityksiä niinkin pienillä tuotteilla kuin 2 500 dollaria. Sisältää uudet kaapin ovet, laminaattitasot, vinyylilattia, ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas ja kromihana.

Keskitason tee-se-itse-keittiö kotikeskuksesta voi räjähtää aloituskustannukset yli 6500 dollariin. Tällä tasolla saat paremmanlaatuisia kovapuukaappeja, keraamisten laattojen työtasot ja lattiat, päällystetyn teräksen pesualtaan, hanan, jossa on vetävä pää, uusia laitteita ja radan valaistusta.

Siirrämällä hinta-asteikko noin 15 000 dollariin, tee-se-itse-kotikeskuksen keittiö voi sisältää hinnoiteltuja puolikaappeja, laminaatti- tai keraamisia laattalattioita, valurauta-altaan, suunnittelijahanaa, parempia laitteita ja kanisterivalaistuksen. Graniitti- tai kiinteäpintaiset työtasot voivat myös saada sen budjettiin, mutta kumpikaan ei ole tee-se-itse-ominaisuus.

Asennus-, putkisto- ja sähkötyöt eivät kuulu pienen tai keskialueen budjetin piiriin, mutta korkean dollarin versio sallii todennäköisesti joidenkin näistä palveluista. Se todella riippuu valinnoista, joita teet kalusteille, työtasoille, kalusteille ja muille isojen lippujen kohteille. Sama pätee laitteisiin. Asu tyypilliseen keittiöön, jossa on uudet kodinkoneet, ja voit pitää kuittien kokonaismäärän alle 2500 dollarilla. Tuhlaa huipputason ammattiyksiköitä, ja koko 15 000 dollarin budjettisi voi kadota, ennen kuin valitset edes värikaavan kaappeihin ja työtasoihin.

Jos uusi keittiösi on asennettu ammattimaisesti, numerot näyttävät hieman erilaisilta. Yleisesti ottaen uusintabudjettisi suurimmat viipaleet menevät kaappeihin, työtasoihin ja asennuskustannuksiin. Tyylin ja ominaisuuksien mukaan kaappien osuus on jopa puolet ammattimaisesti suunnitellun ja asennetun keittiön kustannuksista.

Mutta nämä ovat loppujen lopuksi valinnat, jotka tehdään suunnitteluvaiheessasi. Varsinainen korjaus sisältää aina yllätyksiä, joten selvitä kaikki yksityiskohdat, jotka voit valmistaa eteenpäin. Ja jätä pieni pehmuste budjettiin. Varmuuden vuoksi.

Kustannukset täydellisestä uusinnasta

Nämä kustannukset perustuvat kahteen keittiöön: toinen on maltillinen 15x15. Budjettiasteikon alimmassa päässä käytät vähintään 14 500–17 000 dollaria valmiisiin kaappeihin, budjettivälineisiin ja lattiapäällysteisiin. Ensiluokkaiset laitteet, mukautetut kaapit ja muut laadukkaat materiaalit voivat siirtää kulusi 21 000 dollarista lähes 40 000 dollariin.

Suuremmassa keittiössä (yli 300 neliöjalkaa) käytät todennäköisesti vähintään 20 000 dollaria vakiokaappeihin ja -laitteisiin. Jos rahaa ei ole, uuden keittiön kustannukset voivat helposti nousta 38 000–75 000 dollariin.

Suunnittele tila sopimaan elämäntyyliisi.

Suunnitteluprofiilit suosittelevat, että sijoitat rahasi keittiön vaikeimmin työskenteleviin ja pysyvimpiin ominaisuuksiin, erityisesti kaappeihin ja työtasoihin. Aksentteja, kuten laitteisto ja alaviiva, voidaan päivittää myöhemmin, samoin kuin laitteita ja vesi- tai valaisimia. Tässä on suunnittelijan ehdottama tarkistuslista, jonka avulla voit pidentää budjettiasi:

Sekoita. Älä pelkää yhdistää huippuluokan ja huippuluokan tuotteita, kuten saaren graniitti ja muualla olevat laminaattitasot.

Älä liioittele kohokohtia. Yksi vahva muotoilu huoneen molemmilla puolilla - lasi-etukaappi tai silmiinpistävä valaisin - voi olla tehokkaampi kuin huomiota vaativa rypäle.

Älä lämmitä itseäsi. Asenna vain tarvitsemasi kalusteet, jotta voit käyttää enemmän laatua kuin määrää. Tarkista kestävyys tyyppisillä tai sovittuilla laatikoilla ja määritä vanerilevyt lastulevyn sijasta. Tämä ei ole paikka ohittaa.

Ole luova työtasoilla. Laminaatti on taloudellinen, mutta voi silti näyttää tyylikkäältä kuvioidussa viimeistelyssä tai puun reunuksella. Teurastamolohkojen vaahteran insertit ovat myös edullisia. Graniitin ja kiinteän pinnan suhteen hinnat vaihtelevat huomattavasti. Valitse halvemmat lajikkeet tai harkitse kiinteän pinnan viilua.

Mene faux. Jotkut esineet - kaappilaitteet ovat hyvä esimerkki - sisältävät simuloidut pintakäsittelyt tai pinnat, jotka näyttävät ja toimivat kuin totta. Messinkipäällysteiset nupit voivat korvata kiinteän messingin, ja jotkut muovivetimet jäljittelevät kiinteän pinnan ulkonäköä.

Mene alas. Harkitse asennuskustannuksia, kun valitset lattian. Keraaminen laatta vaatii sementtilevyalustan ja jäykän lattiakehyksen. Laminaatti ja vinyyli voivat usein mennä olemassa olevan lattian yli.

Älä ylikypsää. Jos sinulla on paljon varusteita, se ei tee sinua valmistamaan enemmän ruokaa. Harkitse erilaisia ​​yhdistelmiä: Yksikkö, joka yhdistää esimerkiksi mikroaaltouunin, lämpöuunin ja liesituuletinjärjestelmän, maksaa vähemmän kuin erillinen yksikkösarja. Joskus se toimii päinvastoin. 6 000 dollarin ammattilaisvalikoima tekee loistavasta keskipisteestä ahkeraan keittiöön, mutta samanlaatuiset keittolevy ja seinäuuni voidaan usein paritella halvemmalla.

Tulkoon valo. Hyvin sijoitettu valaistus voi tuoda keittiön elämään. Suunnitelma eri tyypeille: seinäkyltit tai pomppivalaisimet mielialaan, säiliö- tai pinta-asennettavat kattovalaisimet yleiseen valaistukseen ja käsikauppahalogeenit tehtävävaloihin.