Palveluiden, joita jokainen uudistamisryhmän jäsen suorittaa, laskeminen mustavalkoisiksi on välttämätön vaihe hankkeen käynnistämisessä, vaikka palkkaamasi ihmiset olisivat sukulaisia tai läheisiä ystäviä. Väärinkäsitysten poistamisen lisäksi sopimukset tarjoavat suojan myös viivästymisten kustannuksilta ja muilta takaiskuilta, joita joskus tapahtuu uusintaprojektien aikana. Vaikka termi "sopimus" voi vaikuttaa pelottavalta tai liian muodolliselta, useimmat rakennussopimukset ovat suhteellisen lyhyitä, yksinkertaisia, selvästi englanniksi kirjoitettuja asiakirjoja. On kuitenkin tärkeätä muistaa, että suunnitelmia (suunnitelmia) ja eritelmiä (materiaaliluettelot) pidetään osana talonomistajan ja urakoitsijan välistä virallista sopimusta ja ovat siten virallisesti osa sopimusta. Kaikki kolme asiakirjaa ovat oikeudellisesti sitovia, joten kaikkien ja muiden sopimuksen osapuolten on parafoitava kaikki rakentamisen alkamisen jälkeen tehdyt muutokset.
Vakiomuotoiset sopimukset Suurin osa urakoitsijoista toimittaa asiakirjan kirjalliselle osalle kattilalevytekstisopimuksen, joka sisältää seuraavat säännökset: työaikataulu ja maksuaikataulu; lausunnot, jotka osoittavat vastuut ja vakuutusturvat tapaturmien, varkauksien tai vahinkojen varalta työpaikalla; lausunnot, joissa määritetään, mihin materiaalit lähetetään ja kuka vastaa niiden vastaanottamisesta, tarkastamisesta ja varastoinnista; ja lausekkeet, joiden mukaan rakentaja ei voi olla vastuussa viivästyksistä, jotka johtuvat säästä ja muista voimistaan, jotka eivät ole hänen valvonnassaan.
Jopa kattilalaattisopimuksessa, tulisi olla kirjoituspaikkoja monissa säännöksissä, jotka koskevat erityisesti projektiasi. Jos ei, sinun on pyydettävä, että kaikki osapuolet liittävät nämä tiedot ja alustavat ne, jotta voit ilmoittaa, hankitko tuotteita tai materiaaleja itse (urakoitsijat yleensä tekevät kaikki ostokset tukkukaupassa ja keräät 15 prosentin merkinnän) vai teetkö itse työstä (josta urakoitsijan on sallittava luotto).
Älä oleta, että vakiomuotoinen tekstiasiakirja on luotettava yksinkertaisesti siksi, että se näyttää viralliselta; Jos kyseessä on muukalainen ja asiakirjassa on jokin osa, jota et täysin ymmärrä, pyydä asianajajaa tarkistamaan se ennen allekirjoittamista katkoviivalla. Tai pyydä asianajajaa laatimaan sopimuksen tyhjästä (jos et halua maksaa palkkiota saadaksesi ylimääräistä mielenrauhaa, jota tämä saattaa tarjota).
Ennen kuin opiskelet sopimuksia tai keskustelet ammattisuunnittelijoiden, rakentajien tai alihankkijoiden kanssa, kannattaa ehkä tutustua tiettyihin ehtoihin, joita käytetään laajalti rakennusteollisuudessa. Tässä näyte:
Broom Clean - Lakitermi, joka määrittelee kaikkien rakennusjätteiden, mukaan lukien sahanpuru, pakkausmateriaalit ja jäljelle jäävät rakennusmateriaalit, poistamisen työpaikasta projektin päätyttyä.
Korvaus Vakiosumma (yleensä keskimääräinen markkina-arvo), jonka urakoitsija sisällyttää kustannusarviossaan esineisiin, jotka talonomistaja ostaa suoraan (esimerkki: valaisinkorvaus).
Rakenteellinen termi, jota käytetään tunnistamaan mikä tahansa kantava elementti, kuten seinä, pylväs tai palkki. (Jotkut rakenteellisesti vaikuttavat elementit voivat olla koristeellisia.)
Lävistysluettelon kohteet, jotka urakoitsija on havainnut viimeisen projektinsa aikana, ja joihin on kiinnitettävä huomiota ennen kuin työ voidaan virallisesti valmistaa.
Rough-In Ensimmäinen järjestelmän, kuten putkiston tai sähköjohdotuksen, asennusvaihe, kun karkea puusepäntyö on valmis.
Trim-Out Järjestelmän asennuksen viimeinen vaihe sisätilojen valmistuttua. Trim-out sisältää kiinnittimien ja varusteiden asentamisen sekä kansilevyjen ja koristelistojen asennuksen.
Märkä seinä Seinä, jossa on kodin LVI-järjestelmän päävesiputket ja jäteletkut.
