Oletko koskaan miettinyt, kuinka asuntolainapankit päättävät, mitä sinulla on varaa? Tämän laskimen avulla jäljittelemme asuntolainapankkiirin toimintaa: analysoit tulot, velat, säästöt ja arvioidut asumiskustannukset määrittääksesi, kuinka paljon sinulla on turvallisesti varaa maksaa asumisen kokonaiskustannukset kuukaudessa. Näistä luvuista opit pallokentän hinnan, jolla sinulla on varaa maksaa uudesta kodista.
Asuntolainanantajilla on kaksi kaavaa analysoidaksesi kuinka paljon sinulla on varaa maksaa asumiskuluissa kuukausittain. Sitten he ottavat konservatiivisemman tai pienemmän arvion kahdesta.
Ensimmäinen kaava on, että kuukausittaiset asumiskustannukset, mukaan lukien asuntolainan pääoma, korot, kiinteistöverot, asunnonomistajan vakuutukset ja yksityiset asuntolainavakuutukset, saavat olla korkeintaan 28 prosenttia kuukauden bruttotuloistasi.
Toinen on, että summa, johon lisätään vähimmäismaksu kuukausittain kaikissa pitkäaikaisissa veloissa, ei saa ylittää 36: ta prosenttia bruttotuloistasi.
Huomaa: Kun vastaat näihin kysymyksiin, älä lisää mitään välimerkkejä, mukaan lukien pilkut, dollari- tai prosenttimerkit. Mikä on vuositulosi? $ Mitä maksat kuukausittain velkoihisi? $ Kuinka paljon olet säästänyt käsirahaa varten? $ Mikä on kiinteistöverosi määrä? (Jos et ole varma, valitse 1%)% Mikä on kotivakuutuksesi prosenttiosuus? (Jos et ole varma, valitse 0, 5%)% Mitä asuntolainan korkoa voit saada? (Tutustu viimeisimpiin korkoihin täällä.)% Mikä on asuntolainasi maturiteetti? Talon arvo: $ Lainan arvo: $ Kuukausittainen pääoma + Korko: $ Kuukausittainen vero + Vakuutus: $ Kuukausittainen PMI: $ Etumaksu: %
