11 tapaa uudistaa budjettiasi | parempia koteja ja puutarhoja

Ajattele ennen hyppyä. Se kuulostaa itsestään selvältä, mutta sinä hämmästytit, kuinka monet ihmiset kiirehtiä hankkeisiin silmällä pitäen lopputuotetta ja jättävät huomioimatta reunakohdat. Aloita tutustumalla ohjeoppaaseen. Kirjoita perheesi nykyiset ja tulevat tarpeet ja analysoi niitä huolellisesti. Mieti läpi suunnittelemaasi tiloja: Ovatko ne taloudellisia? Ehkä voit yhdistää tiloja tai tulevaisuudessa laatia aikatauluja uuden huoneen käytöstä sen sijaan, että lisäisit vielä yhden huoneen.

2. Tunne budjettisi

Jos sinulla on perusteltu rahoitussuunnitelma ennen työn aloittamista, neuvoja Julie Watt, alueellisten remonttien myyntipäällikkö. Asuntolainan rahoittaminen ja kunnostaminen jakavat parannuskustannukset samanaikaisesti koko laina-ajaksesi. Lisäksi korjauskustannusten korko on osa ensimmäistä kiinnitystäsi ja siitä voidaan vähentää veroja. "Vältä" tapauskohtaista "rahoitusta", hän sanoo. Muuten "saatat lopulta turvata luottokortin rautakaupalla tai hyödyntää säästöjäsi", joista kumpikaan ei ole verovähennyskelpoinen.

3. Odota odottamatonta

Muodosta 10 - 20 prosentin ennakointi budjettiisi, koska joudut väistämättä aiheuttamaan odottamattomia kustannuksia. Repäisit seinään ja löydät putkia, joita et tienneet olevan siellä. Löydät asbestilaatat, jotka on hävitettävä asianmukaisesti. Tai löydät mätäneitä rakenneosia, jotka on vaihdettava. Kun taloudellinen puskuri on paikoillaan, nämä odottamattomat takaiskuja aiheuttavat vähemmän todennäköisesti sinua torjumaan antasiditabletteja.

4. Ota yhteyttä urakoitsijasi kanssa

"Rahan säästämisessä on kyse asiakkaan ja urakoitsijan välisestä viestinnästä", sanoo Lee Martens Absolute Restauroinnista Lexingtonista, South Carolina. "Yritän aina luoda yhteyden asiakkaisiini heti, istuen heidän kanssaan ja auttamalla heitä ymmärtämään uusintaprosessia. Kyse on tuntemattomista, koska tuntemattomat maksavat rahaa. Hyvä viestintä voi auttaa pitämään nämä ylimääräiset dollarit kuluttamatta turhaan. ."

5. Ole valmis kompromissiin

Toivelistat ovat täsmälleen sellaisia; älä anna vahvan käsivartesi kuluttaa enemmän kuin sinulla on. Jos budjettisi ei sovi graniittipintoja kaikkialle, etsi samanlainen ilme liuskekivi backsplashilla ja komposiitti työtasoilla. "Materiaalien sekoittaminen säästää rahaa", sanoo Daniel M. Gallant, Gallant Designsin päällikkö Bellinghamissa, Washingtonissa. "Pane esimerkiksi joihinkin huoneisiin kovapuulattiat ja toisissa halvemmat päällysteet, kuten laatta tai vinyyli."

6. Tutki kaluston uudelleenmuokkaussuunnitelmia

Jos sinulla on standardityylinen koti ja projekti on rakenteellinen ja suhteellisen yleinen, saatat pystyä käyttämään olemassa olevaa suunnitelmaa ja tallentamaan paketin mukautetun piirustuksen päälle. Aloita etsimällä Internetistä "osakemuodostussuunnitelmat"; saat pari tusinaa johtaa seurata. Jos kotisi on epätavallinen tai siinä on ainutlaatuisia ongelmia, ota yhteyttä urakoitsijaan.

7. Rullaa hihat

Jos pystyt nousemaan sisään ilman, että pääset uudistajan tapaan, tee se. Ota sivellin, vedä tuo pelottava vanha matto ylös tai aseta laatta uutta keittiön backsplashia varten. Jos sinulla on aikaa ja tietoa, voit jopa olla oma pääurakoitsijasi. "Rakennusvaiheen aikana yksi suurimmista tavoista säästää rahaa on puhdistaa sivusto päivittäin", sanoo Stan Stuurmans Triple S Construction, Inc.:stä, Lynden, Washington. Tästä olisi neuvoteltava etukäteen. "Tykkään pitää työpaikkani puhtaana, joten puhdistan usein, mutta asiakas maksaa aikani - he maksavat minulle siivouksen joka päivä", Stuurmans sanoo. "Joten tartu märkä / kuiva tyhjiö ja luuta!"

8. Yhdistä projektit

Älä nikkelöi ja timmii itseäsi kuolemaan tekemällä useita samanlaisia ​​projekteja selkäästi. Jos esimerkiksi vaihdat lattiapäällysteen yhdessä huoneessa ja aiot lopulta käsitellä vielä viittä huonetta, saat kaikki kuusi huonetta samanaikaisesti. Säästät rahaa pitkällä aikavälillä, koska lattia-asennusyrityksen on helpompaa ja halvempaa tehdä kaikki kerralla kuin kohdella kutakin huonetta yksittäisenä projektina.

9. Piilota Uglies

Kaapien uusiminen tai kylpyammeen kalteminen maksaa noin puoleen verrattuna niiden korvaamiseen. "Ihmiset tykkäävät lepäämisestä, koska vanhaa kylpyammetta tai laattaa ei tarvitse poistaa, eikä siinä ole suuria LV-muutoksia, ja heidän kylpyhuoneitaan ei revitä viikkoiksi", kertoo Tom Poulin Albuquerquen Poulin Design Remodeling -yrityksestä. "He myös pitävät hinnasta. Tyypillisesti voit levätä kylpyammeessa noin 800 dollarilla; voit myös rentoutua täydellisessä kylpyammeessa ja seinässä tai suihkussa 1 500–1 800 dollaria 3 000–5 000 dollarin sijasta." Ja työ voidaan tehdä niin vähän kuin 1 1/2 päivässä, mikä minimoi työvoimakustannukset.

10. Valitse saman valmistajan kiinnikkeet

Joskus hyvin käytetty raha säästää rahaa. Koska kilpailevat valmistajat tarjoavat harvoin täsmälleen samat värisävyt, "valkoinen" voi olla 100 erilaista värivaihtoehtoa. Jos ostat "munankuoren valkoisen" käymälän ja pesualtaan yhdeltä valmistajalta, vetoaa sitten ostamaan edullisen kellarikerroksen "munankuoren valkoinen" kylpyamme eri valmistajalta, kertoimet ovat sinua vastaan: Värit eivät todennäköisesti sovi ja sinä " Minun on vaihdettava kylpyamme. Säästä itsesi vaivaa; tässä tapauksessa vaatimustenmukaisuus on hyvä asia.

11. Lupien ja lupamaksujen kirjanpito

Älä koskaan oleta, että urakoitsijasi on saanut asianmukaiset luvat ja että lupamaksut sisältyvät hänen palkkioonsa. Jos et ja projektiä ei rakenneta paikallisiin koodeihin, saatat joutua repimään kaiken alas ja aloittamaan alusta. Tai jos hankkit luvan urakoitsijallesi ja projekti suoritetaan koodeilla, sinä et - urakoitsijasi - olette vastuussa. "Parhaiden sopimusten ja teknisten asiakirjojen tarkoituksena on selventää, mikä sisältyy tuotteisiin ja mitä ei, samoin kuin opastaa, miten eri tilanteita käsitellään", sanoo Kacey Fitzpatrick, Avalon Enterprises, Inc: n toimitusjohtaja Kalifornian Mountain View'ssa. "Olet heikossa asemassa, jos allekirjoitat huonosti määritellyn sopimuksen."