Vertaileminen ostoksilla on helppoa käsitellessäsi kenkiä, autoja tai hedelmiä. Mutta kun tarjouksen kohteena oleva tuote on uusintaprojekti, no, sanotaan vain, että se on omenoita ja appelsiineja.
Suunnittelun luominen, rakennussuunnitelman laatiminen ja kohtuullisen hinnan ekstrapolointi projektille vie kymmenkunta tuntia tai enemmän, kun taas ei ole takeita siitä, että he todella saavat työn. Siksi useimmat uusintakumppanit eivät tarjoa kirjallisia tarjouksia ennen kuin olet maksanut etukäteen suunnittelumaksu. Tämä vaihtelee yleensä 1 000–2 500 dollaria, mutta voi olla pienempi, jos sinulla on jo joukko arkkitehtonisia piirustuksia.
Joissain tapauksissa urakoitsijat saattavat olla halukkaita tarjoamaan suullisia arvioita, mutta ne saattavat olla vähemmän tarkkoja kuin kirjallinen tarjous.
Uusintakustannukset vaihtelevat suuresti lukuisista tekijöistä riippuen, joihin kaikkiin vaikuttavat uudistajien liiketoimintatapa ja visio projektista. Jokaisella uudistajalla on erilainen tapa katsoa asioita, joten lopullinen linja tulee olemaan erilainen.
Joitakin muuttujia ovat seuraavat:
Windows: Remoler, joka määrittelee vinyyliikkunoiden varastot, voi budjetoida alle 75 dollaria per ikkuna. Se, joka suosii räätälöityjä puuikkunoja, voi käyttää 10 kertaa enemmän.
Puutavara: Projektin sahatavara-välilehti eroaa monista syistä. Kuinka monta lautaa käsitellään? Mitkä ovat mitat? Soittaako urakoitsija suunnitellut palkit perinteisten levyjen sijasta? Tarvitaanko suunnitelmia seinän rajaamiseksi 2x4- tai 2x6-kaapeleilla? Kantavuus, eristysvaatimukset ja estetiikka ovat vain joitain tekijöitä, jotka määrittävät uudelleenrakentajan käyttämän puutavaran tyypin ja siten kustannukset.
Siding: Remodelerin ideat kodin ulkopuolelta vaikuttavat merkittävästi lopulliseen hintaan. Vinyyli- tai alumiinisuoja on halvempaa kuin puu; puu on halvempaa kuin tiili tai kivi.
Katonkestävyys: Remodelerin määrittelemä kattomateriaali on iso osa budjetista. Pidä mielessä, että koristeelliset piirteet, mukaan lukien pääty- ja asuntolat, lisäävät kustannuksia.
Perusteet : Lisäyksiä on tuettava säätiöllä, jonka kustannukset vaihtelevat sen syvyyden ja materiaalien mukaan. Esimerkiksi kaadettu betonialusta maksaa puolet niin paljon kuin pinotut lohkot.
Mekaaniset komponentit: Lämmitys- ja jäähdytysasetusten valinnoilla on suuri budjettivaikutus, samoin kuin vesi- ja sähkölaitteiden määrällä.
Ovet: Älä unohda ovien kustannuksia. Ellei remodelleri aikoo asentaa ontto-, esiohjattuja ovia, maksat satoja dollareita jokaisesta. Jos remodeler määrittelee eksoottisia puita ja mukautettuja laitteistoja, budjetti voi sisältää tuhansia kutakin ovea kohti.
Yksityiskohdat: Parhaat uusintakorostajat nauttivat ainutlaatuisten tilojen luomisesta, joten heidän arvioihinsa sisältyy usein lisäominaisuuksia, kuten kirsikkamylly, monimutkaiset maalausohjelmat ja graniittitasot. Vaatimaton hinta sisältää todennäköisesti rajoitetut ylellisyydet.
Työvoima: Yksittäiset uudelleenkulkijat määrittävät työvoimakustannukset harkintansa mukaan. Kustannukset ovat korkeammat, jos kyseessä on hyvämaineinen uusintaohjelma, ja korkeammat silloin, kun hyvämaineinen uudelleenmuokkaaja on erittäin kysyttyä, kun haluat projektisi valmistuvan.
Yleiskustannukset: Tyypillisen uusintayrityksen on maksettava toimistotilasta, henkilökunnasta, laitteista ja vakuutuksista. Nämä tuotteet saattavat tuntua olevan yhteydessä projektiisi, mutta älä aliarvioi niiden arvoa.
Joten miten teet päätöksen kustannuksista, kun työskentelet arvioilla, jotka on täynnä haihtuvien muuttujien kuormia? Periaatteessa puhut - paljon - mahdollisten uusintakumppanien kanssa ja valitset sitten luotettavan.
Hyvämaineiset uusintakumppanit työskentelevät asiakkaiden kanssa suunnitellaan projekti, joka sopii realistiseen budjettiin.
