1. Odottaa takaisinmaksuaikaa. Kellarin viimeistely voi olla hyvä sijoitus. Remodeling- lehden vuosittain tekemien kustannus-arvo-tutkimusten mukaan kellariprojektin keskimääräinen sijoitetun pääoman tuotto on tällä hetkellä noin 75 senttiä dollarista. Ja kellariprojekti lisää todennäköisesti myös uusia toimintoja kotiisi: enemmän makuuhuoneita, tehokkaampi säilytystila ja enemmän tilaa viihdyttämiseen.
2. Flex DIY -liha. Vaikka LVI- ja johdotus on parasta jättää ammattilaisille, seinien kehystys, eristyksen asentaminen ja ripustetut kipsilevyjen tulisi olla kokeneiden do-it-yourselfer-ominaisuuksien rajoissa. Muista rivittää ensin oikeat rakennusluvat; tämän tekemättä jättäminen voi johtaa viivästyksiin.
3. Anna valon olla. Suunnittele ikkunat ja ovet mahdollisuuksien mukaan. Varmista, että aukot on leikattu ennen muun työn alkamista, ja sulje loput talosta syntyvästä muurauspölystä. Ennen kuin luot uusia ikkunoita tai ovia, pyydä rakennusalan ammattilaista varmistamaan, että ympäröivät seinät kestävät lisääntyneen rakennekuormituksen.
4. Anna kaikille käsi. Luo kaunis ja turvallinen pääsy uusittuun kellariisi. Naudan seinät tukevat seinät ja pitävät kaidet paikoillaan, kun rakennustarkastaja on allekirjoittanut projektin.
5. Haihduta kosteutta koskevat huolet. Pelkkä kosteudenpoistimen asentaminen voi tosiasiallisesti aiheuttaa ongelmia vetämällä vettä perustusseinien läpi. Varmista, että tuuletus on hyvä katolla ja kaukana perustasta, varmista kylpyhuoneiden ja keittiöiden hyvä ilmanvaihto ulkopuolelle ja älä avaa ikkunoita kosteina kuukausina. Hengittävän eristyksen ohella höyryä hidastava aine tulisi asentaa sisätilojen seinien ja lattioiden väliin sekä perustusseinien ja lattialevyjen väliin.
Hanki ilmaisia tarjouksia paikallisilta kellarikorjauksen ammattilaisilta.
6. Löydä vankka perusta. Kaikkia lattiapäällysteitä ei voida käyttää alemman tason sovelluksissa. Massapuu on yksi esimerkki - pienetkin kosteustasovaihtelut voivat aiheuttaa lommautumista ja halkeamia. Osta tuotteita, joita voidaan käyttää arvosanan alapuolella saavuttaessasi haluamasi ulkonäön.
7. Katso ylös - valmiiseen kattoon. Etsi pudotuskattoja ja muita kattotuotteita, jotka soveltuvat asumissuunnitteluun - esimerkiksi 12 tuuman neliöt. Asennettu Kipsilevykatto on toinen hyvä vaihtoehto, mutta muista, että kattorakenteet voivat helposti hiutata. Valitsemastasi katosta riippumatta, muista, että kellarikerroksesi korkein taso on sama korkein kuin alin roikkuva putki, kanava tai vaijeri.
8. Lämmitä asiat. Kodin lämmitys-, tuuletus- ja ilmastointijärjestelmät on ehkä asennettu ylemmän tason vaatimusten perusteella. Varmista, että LVI-urakoitsija vahvistaa, että sinulla on oikeat laitteet myös kellarin palvelemiseen. Muuten saatat lyhentää laitteiden käyttöikää.
9. Rein radonissa. Radoni on hajuton radioaktiivinen kaasu, joka imee kellariin ympäröivistä maaperäistä. Hallitsematon, se voi altistaa sinulle ja perheellesi 200 röntgenkuvaa vuodessa. Testaa se hiili-pohjakeräimillä tai palkkaa lisensoitu radoniurakoitsija. Paikalliset yritykset voivat tarjota radontestausta. Radonin lieventämiseen saattaa liittyä halkeamien ja pintojen tiivistäminen tai hengityslaitteiden asentaminen.
10. Käytä poistumistietä. Paikalliset rakennusmääräykset voivat vaatia poistumisikkunoja, jotta kellarikerrosta voidaan pitää makuuhuoneena, ja myös suljettu vaatekaappi voidaan tarvita. Puristusikkunoiden on oltava riittävän suuria, jotta palomies voi käyttää täysin varusteita päästäkseen palavaan taloon - ja jotta matkustajat pääsevät turvallisesti ulos, jos portaat tukkeutuvat tulipalon takia. Toinen poistumisvaihtoehto on lisätä saranoidut ulko-ovet.
